80 кв жилой домв м-не номер 6
Еще можно заключить договора создания объекта долевого строительства на квартиры:
Наименование квартир |
Кол | этаж | №№ | Общая площадь | Цена объкта долевого строительства |
двухкомнатные | 1 | 10 | 78 | 55,84м2 | 45 230 руб |
Контактная информация
для дольщиков объекта долевого строительства
«80 квартирный жилой дом №6
в микрорайоне №4 г.Мозыря»
Главный инженер СПМК№42 |
Туровец Денис Станиславович |
8-033-374 95 87 |
отделочники |
Мастер СМР СПМК№42 |
Селивончик Анна Николаевна |
8-033-379-51-14 |
6-10 этажи |
Главный инженер ПМК№105 |
Журавель Сергей Александрович |
8-029-735-36-29 |
1-5 этаж |
Главный инженер СПМК№50 |
Станкевич Николай Карлович |
8-029-682- 66-01 |
отопление |
Главный инженер СПМК№48 |
Альхимович Виктор Григорьевич |
8-029-695 91-99 |
электрика |
Начальник отдела качества и метрологии |
Иванова Наталья Валентиновна |
8-029-332-43-46 |
|
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ,
размещённую в газете «Жыцце Палесся» 30.01.2016г
на строительство объекта
«80 квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 г.Мозыря»
Открытое акционерное общество «Полесьестрой» вносит изменения, и дополнения в раздел «Информация об объекте строительства».
Внесены изменения и дополнения в следующие разделы проектной декларации, изложив их в следующей редакции:
Характеристика элементов здания:
В связи с корректировкой проектно-сметной документации:
Материал наружных стен – камень силикатный с утеплением пенополистирольными плитами по системе «Термошуба», внутренние стены – камень силикатный, перегородки в санузлах – керамический кирпич, межкомнатные перегородки – каркасные из гипсокартонных листов, перегородки между квартирами и общими коридорами – блоки из ячеистых бетонов
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования изменений в проектную декларацию без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных сетей и благоустройства составляет 8 282 000 руб.
Количество свободных квартир, предлагаемых для заключениядоговоров на дату опубликования изменений в проектную декларацию – 36.
Наименование квартир |
количество |
этаж |
№№ |
Общая площадь |
Цена объекта долевого строительства, рублей |
двухкомнатные |
5 |
1,7,10 |
3,6,51,75,78 |
59,56м2 |
48 244 руб. |
двухкомнатные |
9 |
1,9,10 |
4,68, 69,76, 77 |
56,37м2 |
45 660 руб |
двухкомнатные |
12 |
1,7,8,9,10 |
2,7,55,58, 63,66,71, 74,79 |
55,84м2 |
45 230 руб |
однокомнатные |
6 |
10 |
73,80 |
38,38м2 |
31 088 руб |
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Организационная работа с дольщиками в области заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства осуществляется по поручению застройщика Государственным предприятием «УКС Калинковичского района» в соответствии с договором №3-Д об оказании инженерных услуг от 20.05.2016г.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 14 июня 2016 года (и ежедневно в последующие дни до полного укомплектования дома) по месту расположения ОАО «Полесьестрой»: г.Мозырь, ул.Пушкина, 32 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья).
Остальные разделы декларации остаются в прежней редакции.
рис 1. План типового этажа
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: ОАО «Полесьестрой»
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Пушкина, 32.
Режим работы застройщика: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: ОАО «Полесьестрой»зарегистрированорешением Гомельского областного исполнительного комитета от 31.12.2010г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400083079.
Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве генподрядчика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:
72 квартирный жилой дом №4/1 в микрорайоне №3 г.Мозыря,
116 квартирный жилой дом №2/1 в микрорайоне №3 г.Мозыря,
40 квартирный жилой дом №4 в районе жилой застройки в н.п. Наровчизна Мозырского района,
Общеобразовательная школа №16 в г.Мозыре.
Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве застройщика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:
160-квартирный жилой дом №2/2 в микрорайоне №3 г.Мозыря
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре».
Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:
- 1. Цели строительства:
- выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом Мозырского района;
- строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
- обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.
Строительство объекта «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.12.2015 года, окончание строительства – 21.10.2016г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке установленном законодательством.
Положительное экспертное заключение по строительному проекту «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре» от 30.11.2015г. №2434 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
- 2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 10-этажного 1-ноподъездного 80-квартирного жилого дома в микрорайоне №4 (по генплану – район общеобразовательной школы №16 в г.Мозыре) в г.Мозыре. Материал наружных стен – камень керамический с утеплением пенополистирольными плитами по системе «Термошуба», внутренние стены – камень керамический, перегородки в санузлах – керамический кирпич, межкомнатные перегородки – каркасные из гипсокартонных листов, перегородки между квартирами и общими коридорами – блоки из ячеистых бетонов. Крыша – плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина, бесчердачная. Проектом предусмотрено техподполье, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел. Ограждение лоджий предусмотрено из профлиста с полимерным покрытием по металлическому каркасу. Не предусмотрено проектом выполнение внутренних отделочных работ, остекления лоджий, установки тамбурных дверей, газовых плит и сантехприборов, кроме унитазов. Предусмотрены окна из ПВХ, двери входные в квартиры металлические, двери входные в подъезд металлические, стены квартир оштукатурены, по полам в квартирах предусмотрена стяжка, установка приборов учета, санузел совмещен.
Проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №4 г.Мозыря предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для сушки и чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, телефонизации, радиофикации и благоустройства. В соответствии с принятым Мозырским райисполкомом решением от 23.11.2015г. №1422 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры», затраты на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры на земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного жилого дома, возмещаются гражданами, которые участвуют в долевом строительстве и включаются в стоимость строительства 1м2 как затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства объекта долевого строительства.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 10; количество квартир – 80, в т.ч. двухкомнатных – 60, однокомнатных - 20; общая площадь квартир – 4202,8м².
Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии).
Ценовые показатели стоимости: стоимость строительства 1м2 общей площади составляет 9 557 000 рублей. Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж, в течение 5-ти дней с момента заключения договора о долевом строительстве, - 50% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.
Количество в строящемся многоквартирном жилом доме и ином объекте недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном жилом доме, гаражей и иных объектов недвижимости), предлагаемых для заключения договоров и передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 80 квартир, в том числе 20 квартир однокомнатных и 60 - двухкомнатных.
Цена на объекты долевого строительства:
Наименование квартир |
количество |
этаж |
Общая площадь |
Цена объекта долевого строительства, рублей |
двухкомнатные |
20 |
1-10 |
59,56м2 |
569 214 920 |
двухкомнатные |
20 |
1-10 |
56,37м2 |
538 728 090 |
двухкомнатные |
20 |
1-10 |
55,84м2 |
533 662 880 |
однокомнатные |
20 |
1-10 |
38,38м2 |
366 797 660 |
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, техническое подполье, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 21 октября 2016 года.
Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 05.10.2015г. №1169 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 12 месяцев, общей площадью 0,387га.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой». Разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-524Ж-030/15 выдано инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области. На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности составляет 15% от общей стоимости строительства.
Организационная работа с дольщиками в области заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства осуществляется по поручению застройщика Государственным предприятием «УКС Мозырского района» в соответствии с договором №2-Д об оказании инженерных услуг от 27.10.2015г.
Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов), для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, без направлений от местного исполнительного и распорядительного органа.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 05 февраля 2016 года (и ежедневно в последующие дни до полного укомплектования дома) по месту расположения ОАО «Полесьестрой»: г.Мозырь, ул.Пушкина, 32 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), а так же от представителей юридических лиц. Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Примечание*: Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Контактный телефон ОАО «Полесьестрой»: 8(0236)324246, 8(0236)200272
Так же консультацию относительно данного объекта можно получить в государственном предприятии «УКС Мозырского района» по номеру телефона 80236325053, 80236325063 или по адресу г.Мозырь, ул. Фрунзе, 1.