80 кв жилой домв м-не номер 6

Еще можно заключить договора создания объекта долевого строительства на квартиры:

 

Наименование квартир	Кол	этаж	№№	Общая  площадь	Цена объкта долевого строительства
двухкомнатные	1	10	78	55,84м2	45 230 руб

 Контактная информация

для дольщиков объекта долевого строительства

 «80 квартирный жилой дом №6

в микрорайоне №4 г.Мозыря» 

Главный инженер  СПМК№42	Туровец Денис Станиславович	8-033-374 95 87	отделочники
Мастер СМР  СПМК№42	Селивончик Анна Николаевна	8-033-379-51-14	6-10 этажи
Главный инженер  ПМК№105	Журавель Сергей Александрович	8-029-735-36-29	1-5 этаж
Главный инженер  СПМК№50	Станкевич Николай  Карлович	8-029-682- 66-01	отопление
Главный инженер  СПМК№48	Альхимович Виктор Григорьевич	8-029-695 91-99	электрика
Начальник отдела качества и метрологии	Иванова Наталья Валентиновна	8-029-332-43-46

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ  В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ,

размещённую в газете «Жыцце Палесся» 30.01.2016г

на строительство объекта  

«80 квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 г.Мозыря»

         Открытое акционерное общество «Полесьестрой» вносит изменения, и дополнения в раздел «Информация об объекте строительства».

         Внесены изменения и дополнения в следующие разделы проектной декларации, изложив их в следующей редакции:

Характеристика элементов здания:

В связи с корректировкой проектно-сметной документации:

Материал наружных стен – камень силикатный с утеплением пенополистирольными плитами по системе «Термошуба», внутренние стены – камень силикатный, перегородки в санузлах – керамический кирпич, межкомнатные перегородки – каркасные из гипсокартонных листов, перегородки между квартирами и общими коридорами – блоки из ячеистых бетонов

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования изменений в проектную декларацию без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных сетей и благоустройства составляет 8 282 000 руб.

Количество свободных квартир, предлагаемых для заключениядоговоров  на  дату  опубликования   изменений   в проектную декларацию – 36.

 

Наименование квартир	количество	этаж	№№	Общая площадь	Цена объекта долевого строительства, рублей
двухкомнатные	5	1,7,10	3,6,51,75,78	59,56м2	48 244 руб.
двухкомнатные	9	1,9,10	4,68, 69,76, 77	56,37м2	45 660 руб
двухкомнатные	12	1,7,8,9,10	2,7,55,58, 63,66,71, 74,79	55,84м2	45 230 руб
однокомнатные	6	10	73,80	38,38м2	31 088 руб

 

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Организационная работа с дольщиками в области заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства осуществляется по поручению застройщика Государственным предприятием «УКС Калинковичского района» в соответствии с договором  №3-Д  об оказании инженерных услуг от 20.05.2016г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 14 июня 2016 года (и ежедневно в последующие дни до полного укомплектования дома) по месту расположения                          ОАО «Полесьестрой»: г.Мозырь, ул.Пушкина, 32 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья).

 

       Остальные разделы декларации остаются в прежней редакции.

 

 

рис 1. План типового этажа

 

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: ОАО «Полесьестрой»

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Пушкина, 32.

Режим работы застройщика: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: ОАО «Полесьестрой»зарегистрированорешением Гомельского областного исполнительного комитета от 31.12.2010г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400083079. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве генподрядчика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:

72 квартирный жилой дом №4/1 в микрорайоне №3 г.Мозыря,

116 квартирный жилой дом №2/1 в микрорайоне №3 г.Мозыря,

40 квартирный жилой дом №4 в районе жилой застройки в н.п. Наровчизна Мозырского района,

Общеобразовательная школа №16 в г.Мозыре.

Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве застройщика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:

160-квартирный жилой дом №2/2 в микрорайоне №3 г.Мозыря

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре».

Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

1. 1.          Цели строительства:

• выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом Мозырского района;
• строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
• обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

Строительство объекта «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.12.2015 года, окончание строительства – 21.10.2016г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке установленном законодательством.

Положительное экспертное заключение по строительному проекту «80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 в г.Мозыре» от 30.11.2015г. №2434 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

1. 2.          Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 10-этажного 1-ноподъездного 80-квартирного жилого дома в микрорайоне №4 (по генплану – район общеобразовательной школы №16 в г.Мозыре) в г.Мозыре.  Материал наружных стен – камень керамический с утеплением пенополистирольными плитами по системе «Термошуба», внутренние стены – камень керамический, перегородки в санузлах – керамический кирпич, межкомнатные перегородки – каркасные из гипсокартонных листов, перегородки между квартирами и общими коридорами – блоки из ячеистых бетонов. Крыша – плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина, бесчердачная.  Проектом предусмотрено техподполье, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел. Ограждение лоджий предусмотрено из профлиста с полимерным покрытием по металлическому каркасу. Не предусмотрено проектом выполнение внутренних отделочных работ, остекления лоджий, установки тамбурных дверей, газовых плит и сантехприборов, кроме унитазов. Предусмотрены окна из ПВХ, двери входные в квартиры металлические, двери входные в подъезд металлические, стены квартир оштукатурены, по полам в квартирах предусмотрена стяжка, установка приборов учета, санузел совмещен.

Проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №4 г.Мозыря  предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для сушки и чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, телефонизации, радиофикации и благоустройства. В соответствии с принятым Мозырским райисполкомом решением от 23.11.2015г. №1422 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры», затраты на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры на земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного жилого дома, возмещаются гражданами, которые участвуют в долевом строительстве и включаются в стоимость строительства 1м2  как затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства объекта долевого строительства.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 10; количество квартир – 80, в т.ч. двухкомнатных – 60, однокомнатных - 20; общая площадь квартир – 4202,8м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии).

Ценовые показатели стоимости: стоимость строительства 1м2 общей площади составляет 9 557 000 рублей.  Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж, в течение 5-ти дней с момента заключения договора о долевом строительстве, - 50% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.

Количество в строящемся многоквартирном жилом доме и ином объекте недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном жилом доме, гаражей и иных объектов недвижимости), предлагаемых для заключения договоров и передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 80 квартир, в том числе 20 квартир однокомнатных и 60 -  двухкомнатных.

Цена на объекты долевого строительства:

 

Наименование квартир	количество	этаж	Общая площадь	Цена объекта долевого строительства, рублей
двухкомнатные	20	1-10	59,56м2	569 214 920
двухкомнатные	20	1-10	56,37м2	538 728 090
двухкомнатные	20	1-10	55,84м2	533 662 880
однокомнатные	20	1-10	38,38м2	366 797 660

 

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, техническое подполье, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 21 октября 2016 года.

Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок,  на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 05.10.2015г. №1169 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 12 месяцев, общей площадью 0,387га.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой».  Разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-524Ж-030/15 выдано инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области. На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности составляет 15% от общей стоимости строительства.

Организационная работа с дольщиками в области заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства осуществляется по поручению застройщика Государственным предприятием «УКС Мозырского района» в соответствии с договором  №2-Д  об оказании инженерных услуг от 27.10.2015г.  

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов), для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, без направлений от местного исполнительного и распорядительного органа.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 05 февраля 2016 года (и ежедневно в последующие дни до полного укомплектования дома) по месту расположения ОАО «Полесьестрой»: г.Мозырь, ул.Пушкина, 32 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), а так же от представителей юридических лиц. Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется.  Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Примечание*: Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу,  и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Контактный телефон ОАО «Полесьестрой»: 8(0236)324246, 8(0236)200272

Так же консультацию относительно данного объекта  можно получить в государственном предприятии «УКС Мозырского района» по номеру телефона 80236325053, 80236325063 или по адресу г.Мозырь, ул. Фрунзе, 1.