40 кв жилой дом

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: ОАО «Полесьестрой»

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Пушкина, 32.

Режим работы застройщика: с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: ОАО «Полесьестрой»зарегистрированорешением Гомельского областного исполнительного комитета от 31.12.2010г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400083079. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве генподрядчика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:

72 квартирный жилой дом №4/1 в микрорайоне №3 г. Мозыря,

116 квартирный жилой дом №2/1 в микрорайоне №3 г. Мозыря,

40 квартирный жилой дом №4 в районе жилой застройки в н.п. Наровчизна Мозырского района,

Общеобразовательная школа №16 в г. Мозыре.

Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в качестве застройщика, в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации, с 2012г. по 2015г.:

160-квартирный жилой дом №2/2 в микрорайоне №3 г. Мозыря

80-квартирный жилой дом №6 в микрорайоне №4 г. Мозыря

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «40-квартирный жилой дом №6 в д. Наровчизна Мозырского района».

Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

1. 1.          Цели строительства:

• выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом Мозырского района;
• строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
• обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

Строительство объекта «40-квартирный жилой дом №6 в д. Наровчизна Мозырского района» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 24.08.2016 года, окончание строительства – 22.05.2017г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке установленном законодательством.

Положительное экспертное заключение по строительному проекту «40-квартирный жилой дом №6 в д. Наровчизна Мозырского района» от 30.06.2016г. №1667-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

1. 2.          Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного 2-хподъездного 40-квартирного жилого дома в н.п.Наровчизна Мозырского района.  Материал наружных стен – кирпич керамический с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние стены – кирпич керамический, перегородки в санузлах – керамический кирпич, межкомнатные перегородки – из ячеистобетонных блоков, перегородки между квартирами и общими коридорами – керамический кирпич. Крыша – плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина, бесчердачная.  Проектом предусмотрено техподполье, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел. Не предусмотрено проектом выполнение внутренних отделочных работ, остекления лоджий, установки тамбурных дверей и сантехприборов, кроме унитазов. Предусмотрены окна из ПВХ, двери входные в квартиры деревянные, двери входные в подъезд металлические, стены квартир оштукатурены, по полам в квартирах предусмотрена стяжка, установка приборов учета, санузел раздельный.

Проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона  предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из асфальтобетона в бортовом камне;  установка мусорных контейнеров; озеленение территории посадкой зеленых насаждений, ливневая канализация, хозфекальная канализация, водопровод, газоснабжение, телефонизация, благоустройство. В соответствии с принятым Мозырским райисполкомом решением от 23.11.2015г. №1422 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры», затраты на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры на земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного жилого дома, возмещаются гражданами, которые участвуют в долевом строительстве и включаются в стоимость строительства 1м2  как затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства объекта долевого строительства.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 5; количество квартир – 40, в т.ч. двухкомнатных – 25, однокомнатных – 10,                  трехкомнатных - 5; общая площадь квартир – 2355,65м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии).

Ценовые показатели стоимости: стоимость строительства 1м2 общей площади составляет 882,68 рублей.  Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж, в течение 5-ти дней с момента заключения договора о долевом строительстве, - 50% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.

Количество в строящемся многоквартирном жилом доме и ином объекте недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном жилом доме, гаражей и иных объектов недвижимости), предлагаемых для заключения договоров и передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 40 квартир, двухкомнатных – 25, однокомнатных – 10, трехкомнатных – 5.

Цена на объекты долевого строительства:

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, техническое подполье, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 22 мая 2017 года.

Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок,  на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 22.08.2016г. №1161 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 14 месяцев, общей площадью 0,46га.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой».  Разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-513Ж-010/16 выдано инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области. На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности составляет 15% от общей стоимости строительства.

Организационная работа с дольщиками в области заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства осуществляется по поручению застройщика Государственным предприятием «УКС Калинковичского района» в соответствии с договором  №4-Д  об оказании инженерных услуг от 29.07.2016г.  

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов), для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, без направлений от местного исполнительного и распорядительного органа.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 08 ноября 2016 года (и ежедневно в последующие дни до полного укомплектования дома) по месту расположения ОАО «Полесьестрой»: г.Мозырь, ул.Пушкина, 32 с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), а так же от представителей юридических лиц. Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется.  Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Примечание*: Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу,  и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Контактный телефон ОАО «Полесьестрой»: 8(0236)324246, 8(0236)200272

Так же консультацию относительно данного объекта  можно получить в государственном предприятии «УКС Калинковичского района» по номеру телефона 80234543594  или по адресу г.Калинковичи, ул. Советская, 27а.

СИТУАЦИОННАЯ СХЕМА

ПЛАН ЭТАЖА 1 ПОДЪЕЗДА

ПЛАН ЭТАЖА 2 ПОДЪЕЗДА